小石川ヒルズ

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩3分

  • 2002年築 / 10階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
16,480万円
212.2万円/㎡
相場
15,465万円
199.2万円/㎡
9,201
13,377
17,553
21,729
AI査定結果
推定相場価格
15,465万円
199.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,377万円〜17,553万円
172.3万円/㎡〜226.1万円/㎡
推定賃料
32.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
小石川ヒルズ
16,480万円（212.2万円/㎡）/ 7階 / 77.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は171.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/2416,480万円212.2万円7階 77.65㎡ 3LDK南
2024/08/066,900万円126.4万円3階 54.58㎡ 1LDK北東
2024/03/1814,980万円192.9万円7階 77.65㎡ 3LDK南東
2023/08/2511,980万円154.3万円7階 77.65㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は183.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
小石川ヒルズ
文京区小石川二丁目
春日駅3分 16,480万円212.2万円77.65㎡3LDK7階 / 10階建 南2002年80戸SRC
2025/07/26クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 14,500万円191.1万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2025/10/06サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 14,400万円184.5万円78.05㎡3LDK4階 / 10階建 南東2002年89戸RC
2025/09/15アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 13,900万円188.9万円73.58㎡3LDK7階 / 14階建 西1999年78戸SRC
2023/08/25アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 15,600万円164.5万円94.85㎡4LDK14階 / 14階建 南東2005年49戸SRC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2025/10/06東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 15,080万円197.0万円76.55㎡2LDK+納戸×5階 / 9階建 南1997年42戸SRC
2025/09/21ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 13,800万円180.0万円76.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2025/09/03ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/03/23アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 10,980万円174.7万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2024/11/11フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,680万円164.2万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 南東2004年37戸SRC
2025/09/24グランツオーベル千石
文京区千石二丁目
千石駅9分 12,800万円160.1万円79.94㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年48戸RC
2025/07/27千石パインマンション
文京区千石二丁目
千石駅6分 12,380万円175.5万円70.56㎡3LDK6階 / 9階建 南西1997年40戸SRC
2024/12/08アールヴェール文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 11,480万円162.4万円70.67㎡3LDK4階 / 6階建 南東2000年41戸RC
2025/08/09パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
文京区千石一丁目
千石駅1分 14,600万円211.7万円68.98㎡3LD・K13階 / 14階建 南西2005年85戸RC
2024/08/20ヒルズ目白坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 18,980万円215.5万円88.07㎡3LDK4階 / 4階建 南西2001年68戸RC
2024/12/06シティハウス文京目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅5分 15,988万円202.7万円78.89㎡3LDK5階 / 9階建 東2005年36戸RC
2025/02/02プラウド文京千石
文京区千石一丁目
千石駅3分 16,980万円202.1万円84.03㎡3LDK3階 / 5階建 南西2007年50戸RC
2024/05/13ベルメゾン小石川植物園
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 9,680万円162.0万円59.74㎡2LDK8階 / 9階建 南西1999年33戸SRC
2025/01/18コスモ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 11,800万円175.6万円67.2㎡3LDK+13階 / 14階建 南1999年51戸SRC
2025/03/26ネオマイム文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 12,480万円177.9万円70.16㎡3LDK7階 / 14階建 南東2004年78戸SRC
2025/04/22パルテール小石川五丁目
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 13,000万円174.7万円74.43㎡2LDK1階 / 6階建 南西2004年36戸RC
2025/09/15グランフラッツ文京・千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 16,800万円217.9万円77.1㎡3LDK2階 / 12階建 東2002年73戸SRC
2025/06/19クレアホームズ小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 12,680万円161.7万円78.42㎡2LDK+S8階 / 9階建 南西1998年48戸RC
2025/07/31アトラスアベニュー文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,999万円189.2万円63.42㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年66戸SRC
2025/09/23グランスイート文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 12,480万円179.9万円69.39㎡2LDK6階 / 12階建 南西2005年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、文京区では34.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.2万円）は文京区の平均と比較して19.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
文京区
177.2万円/㎡
前年比+34.5%

マンション概要

マンション名小石川ヒルズ
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通都営三田線春日駅徒歩3分
築年月2002年
階数10階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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